2013年10月31日 星期四
2013年10月28日 星期一
[轉貼] 房市指標 預售屋漲幅前十名區
10新北市 土城區 ↑25％ 相對低價 利多發酵 預售案秒殺
9桃園縣 八德市 ↑26％ 二字頭優質區 自住、投資皆宜
8桃園縣 大園鄉 ↑26.8％ 航空城發展停滯 高鐵特區功不可沒
7宜蘭縣 頭城鎮 ↑26.9％ 烏石港特區助攻 預售房價漲三成
6桃園縣 中壢市 ↑27.6％ 公共建設加持 四大區塊全上漲
5龍潭鄉 ↑29.6％ 房價上揚 低總價大樓陸續冒出
4桃園市 ↑30.8％ 建設題材多 房價挑戰五字頭
3新北市 淡水區 ↑32.3％ 新市鎮 紅樹林預售推案熱
2新北市 板橋區 ↑39.1％ 新北第一地段 房價持續上揚
1新北市 鶯歌區 ↑45.7％ 補漲力道強 預售漲幅冠北臺
from 鉅亨網
2013年10月26日 星期六
[轉貼] 想抱定存股 先學算便宜價
1. 挑選定存股投資，操作方式切記應以「坐領股利」為主、「賺波段價差」為輔。
2. 獲利穩定、沒有大成長，且股利配發率高的公司，提供2種評價方式：
(1.)現金股利殖利率法：預估今年獲利將配發的股利， 再以該公司過去10年現金股利殖利率的高低點去推算適合買進的便宜價、以及適合賣出的合理價。
(2.)本益比法：同樣該股過去10年平均本益比的高低點乘上今年預估每股盈餘， 得出便宜價與合理價。
以豐藝為例，法人預估其今年每股獲利約3元，由於過往股利配發率達85%，估算今年應可發放2.55元現金股利，而該股長期的現金股利殖利率低點是在8%，高點則在10%，依此推算出的合理價是31.9元、便宜價則為25.5元。
再以本益比法觀察，8倍本益比為低點、10倍本益比是高點，分別乘以預估每股盈餘可得到24元的便宜價、以及30元的合理價。
兩個結果各自平均後，便宜價為24.75元，合理價格約30.95元。
from Smart智富
2013年10月25日 星期五
[書籍] 我用理財翻身：窮小子到千萬富翁的投資心法！
找一份好工作，實現成家立業、娶妻生子的平凡小幸福，是30年前的康莊大道。
現在，如果不懂得讓錢生錢，小小的幸福很可能危如累卵！
有金雞母，才有金雞蛋，讓你的小薪水變身成大資產。
「用功，要用對方向！」
「誰說投資一定要借貸？從自己的薪水撥出一點點錢就能投資致富。」
「理財，最好自己向自己負責。只有自己才知道能玩多大、賠得起！」
─窮小子 毛泉湧
2013年10月24日 星期四
[證券] 台灣外資券商整理表
| 代號 | 證券商名稱 | 開業日 | 地址 | 電話 | 國別 |
| 1360 | 港商麥格理 | 850325 | 台北市復興南路1段2號5樓及5樓之1 | 02-27347500 | 港商 |
| 1380 | 東方匯理 | 1020716 | 臺北市敦化南路二段95號27樓 | 02-2326-8188 | 法商 |
| 1440 | 美林 | 970901 | 台北市敦化南路2段207號9樓部分、17樓部分 | 02-23763766 | 美商 |
| 1470 | 台灣摩根士丹利 | 951002 | 台北市敦化南路2段207號22樓 | 02-27302888 | 美商 |
| 1480 | 美商高盛 | 890717 | 台北市敦化南路2段207號11樓 | 02-27304000 | 美商 |
| 1520 | 瑞士信貸 | 871026 | 台北市民生東路3段109號5樓 | 02-27156388 | 瑞士商 |
| 1530 | 港商德意志 | 900820 | 台北市仁愛路4段296號13樓 | 02-21922888 | 港商 |
| 1560 | 港商野村台北分公司 | 940401 | 台北市松智路1號17樓部分 | 02-21769999 | 港商 |
| 1570 | 港商法國興業 | 920923 | 台北市民生東路3段109號6樓部分 | 02-21750800 | 港商 |
| 1590 | 花旗環球 | 960806 | 台北市信義區松智路１號14樓(部分)及15樓(部分) | 8726-9000 | 美商 |
| 1650 | 新加坡商瑞銀 | 950403 | 台北市松仁路7號5樓部分 | 02-87227200 | 新加坡商 |
| 1660 | 港商聯昌 | 1020719 | 台北市信義區信義路五段7號76樓之一 | 02 8729 8388 | 港商 |
| 8440 | 摩根大通 | 791124 | 台北市信義路5段106號3樓部分 | 02-87862288 | 美商 |
| 8890 | 大和國泰 | 880426 | 台北市基隆路1段200號13樓之1、14樓、14樓之1 | 02-27239698 | 日商 |
| 8900 | 法銀巴黎 | 940315 | 臺北市信義路5段7號72樓(部分) | 02-87297000 | 法商 |
| 8910 | 台灣巴克萊 | 1000728 | 台北市信義區信義路5段106號11樓(部分) | 02-66384500 | 英商 |
| 8960 | 香港上海匯豐 | 951003 | 台北市信義區基隆路一段333號13樓部分 | 02-66312899 | 港商 |
*點選證券商可查看券商基本資料
from 台灣證券交易所-證券商總公司明細表
2013年10月23日 星期三
[書籍] 第一次領薪水就該懂的理財方法
定期定額策略，反而適合做短線，你知道嗎？會算股票、房子的價值(而非價格)，才撿得到便宜！
獲利比定存高、風險比股票低，這種好康在哪裡？ 提前退休、逍遙過日的理財達人「怪老子」慷慨分享致富心法，
不管你幾歲，現在學會這樣算，15年後換老闆羨慕你！
●15個內建公式EXCEL試算表，免費下載，一用就會，幫你輕鬆這樣算。
「我人生最痛苦的覺悟就是：認真工作與致富無關，所以我立志要學好投資，我要投資致富。」
─ 本書作者蕭世斌
2013年10月22日 星期二
[股票] 全球主要指數(國際指數)與收盤行情
from 大眾綜合證券-全球主要指數收盤行情
2013年10月21日 星期一
[新聞] 公司法大翻修 企業盈餘一年配2次
未來公開發行公司盈餘分派不必等年度終了，期中即可分派盈餘，如此上半年業績不錯的上市櫃公司，一年可分配二次盈餘，而獲利良好的發行公司，未來更可增加盈餘分派次數。
1. 行政院今（21）日審查公司法修正案，刪除公司法第235及240條，取消有關「公司章程應訂明員工分配紅利成數」規定，更落實員工分紅入股商業會計法及國際趨勢。
2. 金管會證期局長吳裕群表示，先前業者已向經濟部反應相關議案，若行政院通過，證券相關法令也會配合修正。
3. 官員強調，如此可強化股東投資效益，半年若有盈餘分派，股東不願再投資即可處分持股，而企業經營彈性增加，也有助創投或企業注資。
4. 不過，公司分派盈餘股利時，須經由除權息、融券回補等流程，若次數增加，對融券戶可能就有提前強制回補壓力，可能會降低投資人的融券意願。
5. 官員說，員工分紅費用化施行5年多，盈餘分配為股東權益，員工分紅以及年終獎金均非屬盈餘分配，必須當費用處理，如此修正對外國投資人投資或併購意願可望大幅增加誘因。
from Yahoo新聞
[書籍] 理財起床號：陳鳳馨給你20堂理財震撼教育
最實用與深度的幸福理財書
財經記者，自己會如何理財？
資深財經記者出身的陳鳳馨，不僅能夠掌握財經趨勢，在理財上更有亮麗的成績！
陳鳳馨不藏私地公佈自己成功的理財地圖，教你：
˙如何學習觀察政經趨勢：國際金融的走勢、匯率調幅的影響……；
˙社會的結構的改變：老人化的社會、勞退新制……
˙正確的理財觀：理財先理債、保險的重要、分散投資風險、如何看懂財報……
˙簡單、合理的投資哲學：鮪魚肚投資哲學、擦鞋童理論……
˙基本的投資標的：房地產、藝術品投資……
2013年10月18日 星期五
[書籍] 華爾街大騙局：一個年輕人的揭密與告白
媲美邁克．道格拉斯主演的經典金融商戰電影「華爾街」（Wall Street）！
在以投機、權力與欲望啟動的金錢遊戲裡，爾虞我詐，誰能瞞天過海？
貪婪萬歲！？巨大的財富帶來了什麼？
這一年，九月十一日，世貿雙子大樓北棟八十五樓，成了生命的分界線……
王雨航是華爾街第三大投資銀行——洛克證券的頂尖人物，他那睿智的頭腦，儼然就是為華爾街而生的。綠卡、高薪、成就感、社會地位……華爾街實現了他寤寐以求的「美國夢」。
不斷更新代換的金融衍生性商品，是華爾街炙手可熱的印鈔機，金融大鱷藉此呼風喚雨，投資銀行的操作者則趁機中飽私囊。看似歌舞昇平的華爾街，卻潛藏著性命交關的暗潮，上司因為金融衍生性商品而自殺滅門，紅顏知己則飽受黑暗勢力的無情摧殘，王雨航知道，也許更可怕的事情，很快就會降臨……
2013年10月17日 星期四
[書籍] 房地產賺錢筆記：人人都該上的10堂投資入門課
◆ 你不需要長時間辛苦工作，才能致富
◆ 你不需要四處奔波，才能致富
◆ 如果你願意，你可以完全抄襲我的成功經驗
本書的作者，是台灣最有趣、最聰明的包租公與包租婆。
他們不僅包租，而且包賣！
有些房子，先租後賣，有些先賣後租，然後獲利了結。
這本書，就是她們的獲利筆記。
2013年10月16日 星期三
[書籍] 讓錢自己流進來 II 自己就是聚寶盆
許多人都夢想「變成有錢人」，卻不知在有限的薪水之下，如何有效理財，讓錢自己流進來！
人人都夢想，有一天，變成有錢人，出了社會才發現，原來工作賺錢與賺錢致富是兩回事！。一個人，很容易成為月光族；兩個人，變成了租屋族。其實只要用對理財方法，你絕對值得更好的生活！
你知道，每個月薪水為什麼都留不住？你知道光靠「記帳」，就能讓死薪水變出更多錢？林來瘋有Lin system球場致勝，你也能創造致富的「自動賺錢系統」，學會「讓錢自己流進來」的理財心法，自己就是自己的聚寶盆！
本書由神秘富豪傳授40堂「一般人也可以使用」的理財方法，告訴你如何從零到富有！你知道光靠記帳，就能牢牢幫你守住錢；你知道只要簡單一個動作，存錢也能幫你賺錢；絕對不會倒會的跟會理財，你知道嗎﹖股票操作有穩賺20％的好方法，你還等什麼？投資房地產，只要熟記5大守則，就不怕賠！手上不必存大筆的投資基金，從小錢開始，看準機會，啟動「滾錢球」行動，就能輕輕鬆鬆讓「讓錢複製錢」！人人都可以是自己的聚寶盆，滾出自己的財富來！
2013年10月15日 星期二
[轉貼] 借殼上市櫃公司之四大徵兆
萬寶投顧副總王榮旭表示
第1：營收突然下滑
第2：財務或會計主管突然辭職
第3：多位獨立董事先後辭職
第4：內部人在短時間內大量轉讓持股
觀察合併營收中，本業及業外的所佔比重，判斷公司是否開始「不務正業」
不是說借殼上市就會出事，大家不見得要將它妖魔化
from 蘋果日報